¿Qué es el sistema BIM?

Building information modeling

Si bien se basa en técnicas de modelado 3D convencionales, BIM es la evolución "inteligente" del modelo 3D clásico. El modelo BIM no sólo incluye la información geométrica simple sobre los elementos y los componentes de construcción sino también todos los documentos y datos necesarios para la gestión técnica y económica del proyecto.

BIM está cambiando la industria de la construcción

Durante los últimos 30 años, el diseño (en sus múltiples aspectos: arquitectura, ingeniería, instalación, paisajismo, etc.) ha experimentado una verdadera revolución en la industria de la construcción, y nuevos enfoques, y se han desarrollado nuevas e innovadoras herramientas operativas. De un diseño asistido por computadoras (primero en 2D y después en 3D) al diseño paramétrico para objetos (primero en un nivel cuantitativa y luego cualitativo) las innovaciones han traído consigo un cambio profundo en la forma de concebir un proyecto de construcción, su ejecución y sus etapas de gestión. El resultado es el BIM, Bulding Information Modeling, que puede definirse brevemente como un modelo integrado para los trabajos de construcción (edificios, infraestructura, etc.), que incluye todos los datos relativos a todos los aspectos de su creación; en la práctica es un enfoque completamente nuevo para la ejecución y gestión de obras de construcción. Aquí, los diseños estructurales, arquitectónicos y de instalación, las características y propiedades de los materiales, componentes y sistemas, la planificación de las etapas de ejecución, cronogramas y costos de ejecución, así como los trabajos de mantenimiento se consideran como un todo, como partes de un único proceso donde se toma en consideración toda la vida del producto para reducir errores y optimizar la ejecución, control y seguimiento.

¿Qué es exactamente el BIM?

BIM es un conjunto dinámico de procedimientos, procesos y tecnologías que generan una metodología interactiva para administrar el diseño de un edificio y los datos de un proyecto en un formato digital a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio.

La metodología BIM fue teorizada primero por Phil Bernstein y luego se hizo popular y fue estandarizada por Jetty Laiserin. La Alianza BuildingSMART, que es una autoridad internacional que regula el BIM, define el concepto a través de tres funciones principales que, si bien son diferentes, están vinculadas entre sí:

  • BIM permite el control del proceso para la creación y el uso de datos para administrar la construcción, el diseño y la construcción de un edificio durante todo su ciclo de vida. BIM permite a todos los miembros que participan en el proyecto tener acceso simultáneo a la misma información, debido a la interoperabilidad entre las plataformas tecnológicas.
  • BIM permite la representación digital de las características físicas y de la estructura compleja, que componen un sistema de construcción. Así, funciona como una fuente de conocimiento compartido para obtener información sobre una construcción, de esta manera crea una base fiable para la toma de decisiones durante el ciclo de vida del proyecto, desde la idea conceptual hasta su enajenación.
  • BIM ayuda a la organización en el plano de las políticas y el control de los diferentes procesos en el negocio usando información del prototipo digital para poner en acción el intercambio de información durante todas las fases. Los beneficios se refieren a la comunicación central y visual, a la sostenibilidad, exploración preliminar de opciones, al diseño eficiente, al control y mucho más.

La aplicación de la tecnología BIM tiene una influencia directa o indirecta en todos los interesados en el sector de la arquitectura, ingeniería y de la construcción. BIM es un método alternativo para el uso, creación e intercambio de datos en la construcción.

Se puede definir BIM como la tecnología de modelado y asociar los procesos a producir, comunicar y analizar a un modelo de edificio que se caracteriza por los siguientes aspectos:

  • Los componentes de la construcción están representados como objetos paramétricos digitales que combinan la representación gráfica y los atributos de datos, identificados en diferentes reglas paramétricas de software que les permiten ser manipulados de manera inteligente.
  • Los componentes incluyen los datos que describen el comportamiento en todo el análisis de los procesos de trabajo.
  • Los datos son coherentes y no redundantes. La edición se muestra en todas las partes de los componentes y en la composición de la que forma parte;
  • Los datos y los componentes se refieren a una única base de datos común, de manera que la información está siempre actualizada y el riesgo de error se reduce lo máximo posible.

Los conceptos básicos del BIM, ¿Herramienta o proceso?

Uno de los principales puntos de debate sobre el BIM considera su existencia como una herramienta, un proceso o ambos. Los diferentes puntos de vista surgen de dos escuelas de pensamiento. En el documento "BIM, Education and the Global Economy", Camps contradice la impresión del BIM como una herramienta simple y única utilizada en la industria de la construcción, en efecto, subraya que al declararlo como un proceso, el BIM es un factor de cambio que mejora la colaboración entre todos los miembros de los equipos de proyecto. Sin embargo, los opositores argumentan que no debe considerarse más que una sola herramienta útil para un soporte eficaz del proceso IPD.

Una opinión compartida más completa está relacionada con el concepto de que el verdadero valor del BIM está en su combinación como un instrumento y proceso. La ecuación-herramienta simple + proceso = valor del BIM se expresa como el valor del BIM está en los ahorros del coste inicial y en las eficiencias del edificio y se extiende a las operaciones y al mantenimiento de la instalación. Es pertinente resaltar que la separación más reciente de la industria de la construcción de las actividades costosas, el consumo y clasificación del tiempo se debió a la introducción de nuevas herramientas y procesos. Por lo tanto, siendo reacios a la innovación y al cambio puede conducir a los mismos procesos pero sin ninguna mejora.

En la misma corriente de pensamiento, Fong recalca fuertemente el valor extra del BIM, interpretándolo como algo más que una herramienta de tecnología, debe incorporarse en el negocio como una ayuda para la toma de decisiones para evaluar la calidad de los procedimientos, de la documentación, así como de las predicciones de rendimiento y las estimaciones de costos.

Los componentes de la información: costo, tiempo y calidad

La ilustración pretende dar una idea clara y visual de la coordinación de información en un intercambio tradicional de información, en el lado izquierdo versus el intercambio de información del BIM, la imagen de la derecha. Las partes involucradas en el proyecto pueden comunicarse y tener acceso fácilmente a la información con menos transacciones entre ellos. Intuitivamente esto conduce al concepto de que el riesgo de flujo de información engañosa se reduce utilizando el enfoque de BIM, reflejando los beneficios de una reducción de costes y tiempo. El aumento de la velocidad, la comunidad y la accesibilidad se logra a través de una base de datos compartida que permite a los usuarios recopilar información temprana, la tecnología de la información y representación del conocimiento. De consecuencia, sobre la base de estudios anteriores, otras conclusiones del BIM incluyen una disminución significativa del riesgo, aumento de la productividad, racionalización de la producción y asistencia del control de calidad.

BIM information exchange
Una distinción entre el intercambio de información en un contexto tradicional y en BIM (Young 2008 citado en Foster, 2009 - YOUNG, N.W., Modelado de Información de Construcción un diseño de transformación para lograr una mayor productividad de la industria)

Los campos de actividad del BIM

The activity fields of BIM
Tres campos de actividades de la tecnología BIM (Succar, 2009 Marco de modelado de información de construcción: una base para la investigación y entrega para las partes interesadas de la industria. Automatización en la construcción, 357-375).
En un panorama general de la aplicación del método BIM, es posible definir tres áreas principales para la identificación de un dominio donde estén presentes los participantes y los servicios: tecnología, procesos y política. El campo de la tecnología incluye todas las partes que trabajan para mejorar el software, hardware, herramientas y sistemas de networking, todos ellos útiles para la industria AEC. El campo de proceso contiene las personas que participan en la construcción, diseño, utilización y gestión de los procedimientos. Por último, el marco de las políticas de las organizaciones, que es administrar la fase preparatoria, normativas y prácticas contractuales. Como se ha demostrado, los tres círculos están vinculados el uno al otro; todos están involucrados en los procesos.

El ámbito de aplicación de la metodología BIM

Como se muestra en la figura, el modelado de información de construcción tiene diferentes aplicaciones en el sector AEC.

La figura desea mostrar una distribución de las actividades. Es posible derivar un valor promedio de la frecuencia de la aplicación para cada uso del BIM. Los datos muestran que la coordinación 3D y la revisión del diseño se utilizan ampliamente, mientras que la mayoría de los restantes usos son inferiores al 30%. Sin embargo, el resultado más significativo es que el uso del BIM está bien consolidado y cubre casi todas las actividades en el sector AEC.
La publicación de la serie "Requisitos comunes del BIM 2012" análisis de los objetivos de todas las nuevas construcciones y reestructuración, junto con el uso y la gestión de instalaciones, se indican todos los fines de la utilización del BIM.

Distribution of the application of the Building Information
Distribución de la aplicación de la información de construcción (KREIDER,R., 2010.BIM y FM: El Portal para el ciclo de vida de la gestión de instalaciones. Boletín para el modelado de información de Construcción, primavera de 2010).

Fase de planificación de la construcción

El BIM se ha adoptado para diseñar las partes arquitectónicas y estructurales de la construcción, junto con la zona circundante.

Comparison between the 2D scheme and a BIM executive project based on a shared
Comparación entre el esquema 2D y un proyecto ejecutivo BIM basado en un intercambio (DALLA MORA, T., 2014. Una descripción del modelado de información de Construcción)

Coordinación

Se utilizan diferentes software para crear distintos objetos y así sucesivamente, se pueden unir para encontrar posibles conflictos. De todos modos, la solución ideal sería el uso de modelos conectados juntos desde el comienzo, como las tecnologías de computación en la nube.

Extracción del boceto 2D

Durante cada momento en el proceso de diseño, se pueden extraer bocetos en 2D del modelo y el diseñador puede asegurarse de que estén siempre actualizados.

Comunicación y visualización

El modelo 3D es particularmente útil para una comprensión más profunda de la solución de planificación, no sólo para los diseñadores, sino también para todas las partes implicadas que no están familiarizadas con el trabajo de los expertos. También es posible trabajar a través del modelo; además, el uso del BIM puede ser útil para los agentes inmobiliarios, gracias a una fuerte visualización y los compradores potenciales pueden personalizar más fácilmente el diseño de la casa.

Soporte para la toma de decisiones

El BIM también puede ser adoptado para el estudio de las diferentes alternativas, comparar diferentes parámetros, tales como rangos de rendimientos, alcances y costos. Por ejemplo, puede ser útil como respaldo para la toma de distintas decisiones sobre las inversiones.

Garantía en los costes

El control del proyecto es uno de los valores más enriquecedores del BIM, porque nos permite detectar y solucionar los problemas en la fase de diseño, en lugar que durante la fase de construcción. Gracias a las herramientas de control del modelo, es posible favorecer la construcción con la validación del software basado en reglas que se basa en la información que ha sido definida de acuerdo a los requisitos del BIM. Este método es ventajoso para el cliente que puede supervisar y controlar si los requisitos han sido respetados, sino también para el personal de seguridad del edificio, con el fin de realizar los controles de seguridad.

Cantidades de cálculo (QTO)

BIM es conveniente para extraer la cantidad a lo largo de la fase de las ofertas y para la adquisición durante la fase de construcción.

Estimación de costes

Vincular los costos con la cantidad, permiten evaluar con precisión los costes. Además, el modelo 5D puede permitir el estudio para el desarrollo de los costes a lo largo de todo el proceso.

Análisis

El BIM puede ayudar a los arquitectos en la simulación del rendimiento y en la vida útil del edificio. Puede realizarse un análisis diferente como el análisis estructural, el análisis energético, análisis de sonido y luces.

Construcción

BIM puede también ser adoptado para el diseño del sistema de seguridad y para estudiar el diseño de la obra con un enfoque en las sinergias dentro de las zonas circundantes. Además, las simulaciones 4D pueden ser poderosas, por ejemplo, para controlar la secuencia de instalación de los distintos componentes, la planificación de la producción, las inspecciones de edificios y para visualizar la fase de construcción.

Gestión de instalaciones (FM)

El BIM puede ser utilizado como una herramienta de apoyo durante el funcionamiento y mantenimiento de la estructura, así como para la restauración y el diseño de los espacios.

STR Vision CPM

STR Vision CPM es un software de BIM completo: integra el proyecto del modelo 3D con información sobre las herramientas, instalaciones, los recursos humanos y todas las piezas que necesita para completar el trabajo. Puede controlar y gestionar la información técnica y económica, como la previsión y consumo de datos, durante todas las fases del proyecto.

Revista

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